發(fā)布時間：2016-03-15所屬分類：建筑師職稱論文瀏覽：1次
摘 要： 目前建筑工程審計中的新應用管理方式有哪些呢，要如何來推動現(xiàn)在工程新管理呢?本文是一篇建筑工程論文。建筑工程項目竣工決算審計,是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)建設單位及有關部門驗收合格并辦理竣工驗收手續(xù)后,根據(jù)施工過程中實
目前建筑工程審計中的新應用管理方式有哪些呢，要如何來推動現(xiàn)在工程新管理呢?本文是一篇建筑工程論文。建筑工程項目竣工決算審計,是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)建設單位及有關部門驗收合格并辦理竣工驗收手續(xù)后,根據(jù)施工過程中實際記錄,現(xiàn)場簽證,設計變更及竣工圖紙、預算定額、材料結算價格等多項資料,按規(guī)定向建設單位辦理工程價款的結算。
摘要:建筑工程審計對提高企業(yè)競爭優(yōu)勢和核心競爭力方面有著重要的作用。本文就建筑工程審計的內(nèi)容、存在的問題、強化措施等幾個問題進行了探討分析,具有較強的指導性和實用性,供參考借鑒。
關鍵詞:建筑工程;審計;問題;措施,建筑工程論文
1建筑工程審計的內(nèi)容
1.1建筑工程開工前期審計
建筑工程開工前期審計主要包括工程項目立項審計、項目招投標審計和項目合同審計。工程項目立項審計是建筑工程項目審計的第一步,審計人員主要是了解工程項目的可行性研究報告、審批手續(xù)、資金來源及其是否到位以及是否符合規(guī)定等。項目招投標審計是審查招投標活動是否規(guī)范,有無弄虛作假、“明標暗定”或流于形式的問題,施工單位有無資質(zhì)證書,是否能承接此項工程;是否具有合理性和可操作性,審計項目標底、招標方式、設想的合同類型及合同草稿、項目建議、項目工作內(nèi)容和要求等是否合規(guī)、合法、合理,審查投標人對項目的風險識別、成本估算、應對計劃、監(jiān)控措施是否科學合理。項目合同審計是對項目合同的合法性、合規(guī)性所做的審計,主要審查合同當事人的法人地位、合同內(nèi)容條款等方面,是否符合國家的法律、法規(guī),雙方履行合同的能力和保證措施是否真實可靠,雙方的權利與義務是否均衡合理,是否以平等的地位協(xié)商解決合同問題。做好項目前期審計,對于防止錯誤的投資決策和保證項目目標的順利實現(xiàn)具有重要作用。
建筑論文：《四川建筑》，《四川建筑》本刊是省建筑業(yè)綜合期刊，立足四川覆蓋全國。在選題上既有應用基礎理論，又注重大量的適應技術。經(jīng)過20多年的發(fā)展，已逐步形成自身的風格和相對穩(wěn)定的報導方向。該刊以技術性、知識性、信息性和可讀性為特色，.兩次獲四川省優(yōu)秀期刊獎。中國萬方數(shù)據(jù)庫收錄期刊。本刊是中國學術期刊綜合評價數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計源期刊、中國期刊全文數(shù)據(jù)庫全文收入期刊，被《中國核心期刊(遴選)數(shù)據(jù)庫》收錄、被《中文科技期刊數(shù)據(jù)庫》收錄。
1.2建筑工程施工階段審計
建筑工程施工階段審計,首先對監(jiān)理單位資質(zhì)進行審查,施工監(jiān)理活動是否遵循守法、誠信、公正、科學的準則,有無監(jiān)理單位和施工單位串通勾結、亂簽證、增加工程量的問題。其次是要審計施工單位工程預算的執(zhí)行、合同的履行和資金的使用情況,以免因違約和工程資金超預算而影響投資;要嚴格審查工程內(nèi)容變更、設計變更是否符合規(guī)定的程序,手續(xù)是否齊全;要嚴格審查工程項目資金的使用是否合乎規(guī)范,有無轉(zhuǎn)移、侵占、挪用資金和損失浪費等問題,;要嚴格審查工程價款結算是否執(zhí)行合同和有關規(guī)章制度的規(guī)定;要嚴格審查工程項目設計和材料等物資是否按規(guī)定要求采購,設備和材料等物資的驗收、保管、使用與維護是否有效;要審查施工中的質(zhì)量控制,是否根據(jù)全面質(zhì)量管理原則和工程項目管理的組織機構設制情況建立工程質(zhì)量保證體系,是否嚴格執(zhí)行施工質(zhì)量控制計劃。
1.3建筑工程成本及相關費用審計
建筑工程中的材料成本是整體成本的重要組成部分,材料消耗直接影響到建筑工程的整體造價;材料價格一般占建筑工程造價比重的50%~80%,采購部門要按照計劃進行采購,對大宗材料的采購必須嚴格按照招投標流程處理,保證采購工作合理實施,因而對設備材料價格及材料差價應作重點審查,審計人員要及時作好市場調(diào)研,了解工程所需所有材料價格,參照地方物價部門發(fā)布的和網(wǎng)上查詢的材料價格信息,然后按不同型號、規(guī)格、產(chǎn)地確定材料價格,以此作為審計工程材料價格的重要依據(jù);材料出入庫手續(xù)必須齊全,防止領用手續(xù)不嚴造成庫存帳面數(shù)虛假。審計時要注意賒欠材料是否及時入賬,防止因資金緊張,大量賒欠材料,不辦理入賬手續(xù)而直接送工地使用,造成材料消耗成本不實,保證材料流程過程不受損失。
工程造價審計主要對工程預結算的價值是否突破概算價值,有無超合同的現(xiàn)象,工程預結算的編制依據(jù),包括預結算定額和本地區(qū)單位估價表及取費標準;工程量的審計應根據(jù)施工圖設計和國家預算定額規(guī)定的工程計算規(guī)則及方法,結合建設單位工程管理部門批準的施工組織設計的要求,正確劃分項目,逐項計算;審查工程量時要防止錯劃、重復、漏列或多計少算等現(xiàn)象;定額單價的審查要注意定額中工程內(nèi)容所包括的范圍,準確地套用單價表,防止錯套和計算錯誤。
1.4建筑工程項目竣工決算審計
建筑工程的竣工決算審計,首先要審查提供審計的建筑工程造價資料,是否真實合法、完整;根據(jù)施工圖紙,設計變更等資料計算工程量,要與結算工程量逐一進行核對。同時,還必須到工地現(xiàn)場作實地了解。對設計變更,要審查其處理程序是否符合規(guī)定,變更手續(xù)是否完備,設計變更的內(nèi)容及變更作業(yè)數(shù)是否真實,變更價款是否合理。對工程索賠款,要審查是否有合同依據(jù),手續(xù)是否完備。建筑工程項目竣工決算審計是工程項目審計的最后把關階段,應著重審查項目竣工決算的真實性、完整性和準確性,核實工程建設成本、交付使用財產(chǎn)的真實完整性,項目的總體效益是否與決策目標一致,總結出該項目的實施經(jīng)驗,對該項目進行綜合評價。
2建筑工程審計中存在的問題
2.1審計隊伍力量薄弱缺乏必要專業(yè)人才
隨著經(jīng)濟建設的發(fā)展,政府大規(guī)模增加基本建設投資資金和維修經(jīng)費,房地產(chǎn)業(yè)在全國大規(guī)模興起,從國家審計角度看,在國家采取了建設項目審計以來,取得一定成效。但是,由于受審計力量的限制,從事建筑工程審計的人員有限,與工程審計任務繁重的矛盾日益突出,造成工程審計人員長期超負荷工作,影響了工程審計的效率和效果,且建筑專職審計人員配備過少,造成審計隊伍力量薄弱。從我國目前現(xiàn)狀來看,高素質(zhì)、一專多能的建筑工程審計人才嚴重短缺,造成在許多時候,政府審計部門委托社會中介機構進行臨時審計,而對審計人員的業(yè)務活動沒有相應的質(zhì)量保證體系和約束機制,造成建筑工程審計中存在一定問題。
2.2審計中資料不完整材料的真實性不高
建筑工程審計中對送審資料真實完整,是對工程審核的首要條件,也是做好工程審計的基礎。建筑工程審計所需的資料一般包括:工程建設招投標文件、相關合同、工程預算資料、竣工結算書,施工中進行的各種交底、會審記錄、各種簽證資料、工程竣工圖、設計變更通知書和工程竣工驗收報告等。許多小工程開工前無設計圖紙或只是較粗略的設計草圖,在實施中又變更得面目全非,造成變更和簽證數(shù)目過多;有些工程合同簽訂不規(guī)范,簽訂合同時對條款沒有仔細推敲,造成合同條款不齊全、不嚴密、活口太多,使得合同流于形式。
